一般情况下，如果是国有土地房屋征收补偿，一般根据产权证来确定谁将享受拆迁补偿。拆迁补偿的具体数额取决于房屋的具体面积，和当地对这类房屋的补偿标准。如果是农村集体土地上房屋征收补偿款，大部分房屋没有产权证，一般属于家庭所有。当事人选择置换房屋产权的房屋也由家庭成员共有。

拆迁是给钱还是分房子？

对于房屋征收，一般有两种补偿方式可供被征收人选择，一是货币补偿方式，二是产权调换补偿方式，即安置房。但是也存在一些地区的补偿既“给钱”，又“给房”，这样自然是再好不过的。

如果你选择货币补偿方式，那么国家会有专业评估机构根据被征收房屋的地理位置，周边交通及房价对房子做出价值评估，然后根据国家拆迁政策要求对房屋征收人做出相应的现金赔偿。

如果你选择的是第二种产权调换的赔偿方式，主要是指依照法律程序，根据房屋产权比例换算成房产面积补偿，常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。回迁安置是指在开发商拆迁重建后通过产权置换比例在原地安置的房产，异地安置就是在其他地块新建安置房后再安置被征收人的方式。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。