主人是什么？业主有很多权利和义务。物业的本质与建筑物的本质是一致的。指物业（物业）所有人。房客不是房主。业主的权利和义务是什么？让我们看看。

所有者权利的定义

专有部分的所有权

拥有、使用、受益和处置建筑物内住宅和商务用房专有部分的权利。业主共有权包括区分所有建筑物公共部分的共有权、建筑面积内公共场所、场地、设施配套建设的共有权、共用道路、停车位的共有权和其他共有权建筑区域内配套建设停车位、车库的法定地役权。这种共有权包括使用权、收益分配权和排除危险、妨害的权利。共同管理权是维护共同部位和共同物的物理性质，保障配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有下列权利：（1）按照物业服务合同接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议；

（3）提议制定和修改业主大会和业主大会议事规则；

（4）参加业主大会会议，行使表决权；业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施及相关场地的使用情况有知情权和监督权；（九）对物业共用部位、共用设施、设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用情况进行监督法律、法规规定的其他权利。业主义务规定，业主不得损坏他人的专有部分；业主不得损坏共用部分；业主应为相邻业主提供维修便利；业主应对共用部分和共用财产承担义务；业主不得非法占有；业主不得非法伤害；业主不得分担管理费用；业主不得无权利不履行义务。共同管理的义务（一）遵守业主大会和业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和设施使用的规章制度，维护社会秩序和环境卫生；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会的决定；（4）按照国家有关规定支付专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务费；（六）法律、法规规定的其他义务。