没份。婚前个人房屋,婚后拆迁,不管是不是补偿差价取得的房屋,都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产,离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
一、离婚时婚前财产需要注意的问题
离婚时婚前财产一般是归夫妻一方所有。离婚时的财产分割是针对夫妻共同财产而言,夫妻一方的个人财产不参与离婚财产分割。一方的婚前财产属于夫妻个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以离婚时,婚前财产仍归夫妻一方所有,按照自己意愿处理财产即可。
二、夫妻买房离婚财产分割
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产全款购房或贷款购房的,不管房屋登记在哪方名下,该房屋均属于夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款,该房屋属于个人婚前财产。离婚时,另一方没有权利要求分割。
三、离婚动迁房怎么分割
离婚动迁房的分割方法如下:
1、婚前一方的个人财产,婚后拆迁安置新房的,不存在房屋补差价的问题,也不存在房屋变更登记在夫妻名下的情况。这种拆迁安置的新房应该是个人财产,离婚时不需要补偿对方;
2、如果有房屋补差价,补差价由夫妻双方共同出资,需要分析被拆迁房屋的价值和补差价在整个新房中的比例,补差价的比例是夫妻共同财产。
法律规定,对婚后登记在夫妻名下的,无论是否存在差价问题,都应为夫妻共有财产。离婚时,应根据具体情况给予对方相应的补偿。因此,离婚时搬迁房屋是否有补偿,应根据房地产的性质进行分析。拆迁房屋属于公房。补偿以人口、宅基地或者老房子面积为计算依据的,配偶依照合法婚姻关系取得的共同财产享有所有权,离婚时应当给予补偿。婚后取得公房租赁权的,赔偿金归夫妻共同所有,由双方分割。
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