尊敬的客户，以下是关于办理房产纠纷诉讼的基本流程及所需材料清单，请您仔细阅读并准备妥当：

1．向人民法院提交民事起诉状三份（其中两份递交给法院存档，另一份用于在法庭上使用）。

2．提供个人身份证明文件的复印件一份（要求正反两面均需复印清晰）。

3．如果您选择委托律师或者其他代理人进行诉讼，则需要提供一份书面的授权委托书。

4．准备相关证据资料三套（其中两套递交给法院存档，另一套用于在法庭上使用）。这些证据包括但不限于：购房合同、购房款项的发票、房屋所有权证书（若已取得）以及入住日期的相关证据（例如入住通知书、入住预算单、物业费用发票、产权证代办费收据等等，只要具备其中任意一项即可）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。