自2014年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5．4万元／亩、二类地区不低于4．5万元／亩、三类地区不低于3．7万元／亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2．8万元／亩、二类地区不低于2．3万元／亩、三类地区不低于1．9万元／亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。各市、县（市、区）政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县（市、区），如征地补偿标准符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征收方案，按照新的征地补偿标准执行。各市、县（市、区）政府要建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。

征地补偿标准是如何制定的？征地补偿标准多长时间调整一次？

一、征地补偿标准是如何制定的

1．征地补偿由政府土地管理部门制定。

我国《土地管理法》规定，征收土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市结合当地的经济发展水平以及居民消费能力来制定。

国家对征地补偿的具体情况制定了征地补偿标准，但由于各地方经济上的差异，特别是对于本地的确定征收的土地类型、土地产值以及所创造的经济效益都是不同的。

所以在国家层面是无法对不同地方的征地补偿情况进行统一规定的，地方政府需要根据自己的实际情况，结合本地的经济发展水平以及居民的生活水平等因素，来确定征地补偿的标准。具体情况下，对于价格的制订需要由物价部门、工商行政管理部门来进行共同研究出台。

2．最新的征地补偿项目有哪些

对于征地补偿的项目，在法律上有明确的规定，虽然不同地方的征地补偿的标准不同，但相关的赔偿项目一般是统一的，对于征地的补偿一般涉及到土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费以及装修或者其它设施赔偿费用等。

需要注意的是，对于商业土地的征收一般还需要对停产停业的费用进行赔偿，因为在进行征地时，必然导致商业活动场所是不可以营业的。

二、征地补偿标准制定的依据是什么

农民在面临土地被征地的情况下，为了保障自己的合法权益，也是需要对相关法律进行一定的了解的，国家出台的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》中明确规定了有关征地拆迁的具体处理情况，当事人对相关法律知识不了解的，需要向专业的拆迁律师来咨询。

即明拆迁律师提醒大家，在进行征地拆迁的相关事项处理时，可以从征地补偿标准的制定和认定过程中来进行了解相关规定，以维护自己的合法权益。

首先，政府的规划部门需要将有关城市规划的具体情况形成报告，报上级政府批准后应当向公民进行公示，一般需要对征地的用途、位置、补偿方式、补偿标准等情况告知被征收人，主要目的在于合法的进行政府信息公示，对相关事项进行明确。

第二，组织听证程序。征地补偿情况涉及到当地的民生政策问题，政府相关部门，如土地、资源规划等部门需要对征地的具体情况进行认定，而后召开听证会，目的在于了解当地居民对征地情况的意见和建议，避免出现法律适用错误的情况

。被征收人可以合法的提交相关材料，来参加听证程序，并获得最新的征地补偿信息。

第三，签订征地补偿协议。在召开听证会后，征收方会根据听证会结果对相关征地的政策进行修改和完善，最后与被拆迁户就有关赔偿的情况进行具体的协商，并签订协议，并在规定的时间内，按照规定的方式支付赔偿款。

第四，组织拆迁。在相关事项后，就可以进行合法的拆迁事项。需要注意的是，对于拆迁的具体情况，需要先签订征收补偿协议，才可以拆除土地上的房屋等设施，并按时支付拆迁款。

三、征地补偿标准多长时间调整一次

随着经济发展水平的提高，居民的消费能力也会随之上升，所以对于征地补偿的标准也是需要即时调整的，如果征地补偿的标准出现明显的滞后情况，就容易造成拆迁矛盾和纠纷。

广西的刘先生的房屋是2018年拆迁的，但涉及到相关拆迁补偿标准还是2010年制订的，几年间的物价、地价和生活消费成本已经有了非常大的上涨，如果2018年还按照2010的拆迁补偿标准来进行补偿，显然已经不符合现在的经济发展水平，所以刘先生对相关的赔偿是持不同意见的，并向即明拆迁律师进行了咨询。

根据国土资源部发布的《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》的相关规定，对于征地补偿的调整，应当由当地政府根据实际情况，3到5年调整一次，需要由当地的物价、工商部门共同调查研究，综合当地的居民生活水平和房价标准，并征地群众的意见，来确定新的征地补偿标准，并进行公告和执行。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。