租赁合同中可以约定出租人和承租人：

1、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，承租人还应承担赔偿责任。在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定应由乙方承担的费用的，逾期一天按上述费用总额支付0．5％支付甲方滞纳金；

2、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滞纳金。承租人还应承担逾期归还给出租人造成的损失；

3、租赁期间，承租人有违反规定的，出租人有权终止合同并收回房屋。承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，承租人还应负责赔偿，直到所有损失得到弥补。

夫妻离婚时怎样处理公租房

由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。