根据《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分验收合格，方为合格，建设行政主管部门颁发竣工验收证书，工程竣工后，方能满足交付条件。

这就是我们所说的“全面验收”，这是商品房销售中房屋交付的基本条件。二是开发商要下发文件。开发商交付的房屋必须符合法定条件。具体来说，开发人员需要发布以下文档。

1。房屋收货时，开发商应向业主出示竣工验收记录表原件，必须由备案部门签字盖章，以证明验收合格。

2。开发商在收房时应向业主提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位对房屋质量问题进行维修，开发商应在“住宅质量保证书”中注明委托单位名称，确保房屋质量标准。

3。房屋关闭时，开发商应当向业主提供住宅使用说明书原件。在住宅使用说明书中，对房屋各部（构）件的结构、性能、型式、性能、标准等规范进行说明，并注明使用注意事项。

4。房屋接收时，开发商应向业主出示建设工程质量认证证书原件，验收合格后由建设工程质量安全监督检验站（质监站）出具。规划部门对主体工程及配套设施建设进行验证，取得验证文件。主体工程竣工验收，并向施工部门提交备案材料，取得验收证书。

6。庭院供水支管网及分户计量水表（含水表）前的供水设施设备，应当取得供水企业出具的验收证书。

7。配套绿化按要求完成，并取得园林绿化部门的验收证书。

8。用电纳入城市供电网并正式供电。电力配套设施项目取得电力企业验收证书；排水设施取得城管部门颁发的验收证书。

采用城市集中供热的，供热系统的设计、安装应当经城市集中供热企业审查验收；室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的连接应当完成，并取得燃气企业的验收证书。

9。院内道路、照明等配套设施已通过竣工验收，并出具验收报告。

10。前期已选定物业服务企业办理物业验收手续。