商品房买卖合同一定要法人签字才能生效吗
时间:2023-03-20 13:40:09 433人看过 来源:互联网

如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效,未盖公章没有法人代表签字,协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款,已盖公章没有法人代表签字,协议同样生效。

法院一般从宽认定,除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章,否则判定合同成立。

一、合同附加条款要怎么写

合同附加条款书写如下:

1、标题。合同补充协议书;

2、合同编号;

3、合同双方当事人的姓名;

4、合同附加条款的订立原因;

5、协议内容变更部分;

6、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力;

7、本协议一式贰份,具有同等的法律效力,从双方签字盖章起生效;

8、双方签名、盖章、订立日期。

合同附加条款与合同内容没有冲突,也不违反法律法规的,是有效的。合同生效以后,对质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定的,可以指定补充协议或者附加条款,该条款对当事人有约束力。合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。其实质内容却常是合同的补充并没有变更。

合同附加条款有效吗

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准。

签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意三个信息:

1、双方当事人的基本信息需全面具体;

2、说明拟定补充协议的原因;

3、协议补充的内容或变更的内容。

二、合同补充协议怎么写?

合同补充协议写法如下:

1、双方的基本信息应与原合同信息一致;

2、正文可以表述为双方在某一年、某一月、某一天订立的合同;

3、说明补充协议是原合同的组成部分;

4、签字盖章。

根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、签合同没按手印法律支不支持

签合同没按手印法律支持。在合同上按手印并不是合同生效的必要条件,所以合同没有按手印但有签名或盖章有法律效力。签字盖章与按手印具有同等的法律效力。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章、按手印时,成立生效。

一、合同有效成立的条件如下:

1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;

2、当事人应具有相应的行为能力;

3、合同的标的和内容都必须合法;

4、合同的形式必须符合法律规定的要求。

二、签合同的注意事项:

1、核实确认对方当事人的主体资格。

2、审核合同内容,确保与双方的意思表示一致,条款语义清晰,不会产生歧义。

3、最好签订书面合同,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。

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