有一方当事人没签字的合同是否有效有两种情况：

1、缺一方当事人签字的合同如果一方已经履行主要义务，对方接受，则合同成立是具有效力的。

2、如果一方并没有履行合同的主要义务，也没有签字、盖章或按手印，那么这个合同并不成立，合同也就无效。

一、只摁手印不签字有效吗

只摁手印不签字，合同是否有效要看情况。如果法律没有规定、或者当事人没有约定合同的订立方式的，则自当事人均按指印时合同成立，而依法成立的合同，除法律另有规定外，自成立时生效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租房中介没盖章的协议有效吗

租房中介没盖章的协议，是无效的。合同是指当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。但是如果在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、租房合同需要摁手印吗

租房合同可以摁手印，也可以不按手印，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。当事人在签合同时可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。