一、签了居间合同可以告中介吗
在居间合同的履行过程中,若发生违约行为,是可以通过向相关法律机构提出诉讼寻求解决方案的。
这包括向法院申请强制执行等程序,以保护您的合法权益不受损害。
在启动法律行动前,请务必理解以下几点内容:
1.谁具有诉讼资格?根据我国法律规定,只有与案件有利害关系的个人或企业才能成为原告参与诉讼。
这其中既包括个人,也包括法人及其他组织。
这意味着他们必须通过特定证明材料来证明自己与案件的直接关联性。
2.需要明确谁是被告?被告应当是与您所控告的违约行为有直接干系的另一方当事人。
您必须清晰地指出对方的身份信息以及相应联系方式,以便法院能够顺利找到并通知他们参与诉讼。
3.诉讼主张应当包含哪些实质内容?例如,您将要求违约方承担何种形式的赔偿责任或者采取何种补救措施。
同时,您需要提供支持您诉求的相关证据和事实说明。
这样才能确保您的诉讼主张具有充分的说服力和可信度。
4.你需要考虑选择哪个法院进行诉讼?不同地区、不同级别的法院都拥有其专属管辖权,这直接影响了您提起诉讼的可能性。
你需要了解当地法庭的规定,并依据这些规定来确定最适合您的诉讼地点。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、中介费交了没签合同还能退吗
如果中介未能履行其应尽义务以达成既定结果,则无权收取相应的中介费用;而针对买卖双方已经实际达成交易的情况,即便并未签署相关合同,仍然无法索回已支付的中介费用。
在交易过程中,如当事人决定对合同进行修改或撤销,这属于他们彼此间的事宜,与中介企业毫无关联,因此无需退换当时所交的中介费用。
根据《房地产经纪管理办法》(第十九条)之明确规定,若房地产经纪机构未能完全依照房地产经纪服务合同中所约定的事项提供服务,甚至服务质量未能达到合同设定的标准,均不得自行收取佣金。
当两家中介机构或更多机构共同参与同一宗房地产经纪业务时,仅能就一笔业务收取佣金,严禁向委托方额外收取其他任何费用。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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