有效的租赁合同应遵循以下几点:
1、合同双方知道并理解合同内容,双方签字确认后生效;
2、合同双方为公司的,应当加盖公司或者合同章有效。一方为个人签字,另一方为公司的,仍需加盖公章有效。租赁合同是合法有效的,只要是双方的真实意双方都有相应的民事行为能力,不违反法律或者社会公共利益。
签订租赁合同需遵循哪些原则
签订租赁合同要遵循的原则有:
1、当事人地位平等原则。
2、当事人的民事权利能力一律平等。
3、当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位。
4、当事人在产生,变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5、等价有偿原则。等价交换,实现各自经济利益。
6、双方互为给付,互有补偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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