（1）必须是因旧城区改建需要征收房屋，其他情况下征收房屋，不需要召开听证会；

（2）需要多数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地房屋征收与补偿条例》规定；多数一般来说，只要超过半数即可。

（3）由市、县级人民政府组织；只要具备《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的条件，市、县级人民政府必须组织听证会。

（4）参加人为被征收人和公众代表；因房屋征收不仅涉及被征收人的利益，同时还涉及其他人或团体的利益，因此听证代表除被征收人外，还应包括社会公众代表。

征地补偿听证会的类型有哪些？

1．拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证。

区域性征地补偿标准，是指地方根据《土地管理法》和地方性土地管理法规规定的标准确定的某一区域的征地补偿标准。因为《土地管理法》只对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准做了规定，同时授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准，确定征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，确定被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准。

在实践中，根据《土地管理法》的授权，各省、自治区、直辖市在制定地方性土地管理法规中，基本上确立了本省、自治区、直辖市的征地补偿标准。而区域性征地补偿标准，是针对某一相对具体的区域确定的补偿标准，直接关系到该区域内广大农民的切身利益。因此，在拟定或者修改时，应当举行听证。拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证，由省、自治区、直辖市国土资源部门组织；地方性法规授权市、县政府制定区域性征地补偿标准的，则由市、县国土资源部门组织听证。国土资源部门在组织听证时，向社会发布听证会公告书，该区域内符合条件的广大农民都可以申请或者推选代表参加听证。听证应当作成听证笔录，并根据听证笔录作成听证纪要，在报批区域性征地补偿标准时附具听证纪要。

2．拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证。

拟征地项目的补偿标准和安置方案，是指某一具体的征地项目涉及的具体被征地块的补偿标准和安置方案。与“区域性征地补偿标准”是两个完全不同的概念。前者是一个涉及具体当事人的方案，后者则是一个在一定区域内适用、不针对具体当事人的规定。拟征地项目的补偿标准和安置方案，在实际工作中一般是由市县国土资源部门拟定，因此，拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证，由市县国土资源部门组织。市县国土资源部门在拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案并报批前，应当告知被征地块的承包经营权人、农村集体经济组织或者村民小组等有权要求听证的人，并根据其申请组织听证。听证应当作成听证笔录，在报批拟征地项目的补偿标准和安置方案时附具听证笔录。

在司法实践中，对于听证会的办理，是需要行政机关根据实际情况来进行认定的，涉及到人民群众对相关情况反映强烈的，是可以召开听证会来对相关政策规定进行认定，如果涉及到造成了严重的违法行为的，还需要重新认定征地补偿方案。