需要三分之二以上小区住户的同意才可以安装信号塔。对于安装信号塔,安装信号塔属于运营商公司的企业行为,只要安装符合安全操作规范就可以。但是就安装地点来说,需要获得该地点权利人的同意。小区住宅楼顶属于公摊面积,归该幢楼住户集体所有,因此,如要在该楼顶安装信号塔,应获得该楼超过三分之二以上住户的同意才可以。
小区业主有权擅搭建顶棚吗
小区业主搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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