一、北京廉租房新政策和申请条件是怎样的？

1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。

2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。

3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。

4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。

5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

二、不得申请廉租房的情形有哪些？

有以下情况的不得进行廉租房申请：

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请;

(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

需要说明的是，以上廉租房申请条件仅限于北京地区。申请廉租房首先要有本地户口，且在当地落户满5年；其次收入要低于一定标准；最后申请人及其亲属在当地要没有自有住房等等。各地的申请条件可能因当地实际情况而又轻微差别，请申请廉租房的朋友就近到当地的相关部门查询当地的廉租房申请条件细则。