签订房屋买卖合同应当注意以下事项：房屋手续是否齐全；房屋产权及土地使用权是否明晰；交易房屋是否在租；物管费用是否拖欠；以及关于过户手续办理的期限。

一、二手房付款买卖注意事项有哪些

交易二手房进行付款需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。

二、起草和签订二手房买卖合同时应注意的问题:

起草和签订二手房买卖合同时需注意的问题有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

三、二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事项

二手房交易的陷阱有：

1.阴阳合同陷阱；

2.卖房者并非房主本人；

3.中介合同有陷阱。

交易中要注意的事项有：

1.产权是否明晰；

2.手续是否齐全；

3.交易时是否在租；

4.物管费用是否拖欠；

5.合同约定是否明确。