住宅房产年限到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

一、房屋产权有哪些

房屋产权一般包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久性，土地使用权一般为40年、50年或70年，期满后可自动续期。

按照房屋所有权的所有权进行分类，目前我国的住宅一般可分为以下四类：

1、国家所有住宅；

2、劳动群众集体所有住宅；

3、公民私有住宅；

4、其他经济组织或团体所有住宅。

一般情况下，民用住宅的建筑所有权年限为70年，用住宅的建筑权属年限为40年，期满后可自动续期。

二、农村土地使用期限只有35年怎么办

出让土地的使用年限35年后到期的，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。权利人可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

三、房子70年产权要取消吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。