夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款可做为不动产登记一方的个人债务。

按揭买房操作如下：

1、购房者与房地产公司签订商品房预售销售合同，并交纳30％房价款；

2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准；

3、银行根据法律意见书审核后，决定是否批准该按揭申请，银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续，银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。

夫妻离婚房子做按揭给老婆可以吗

可以

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；

3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

离婚时中国国家财产分配制度是怎样规定的

1、根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。

协议不成时，由法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、婚内财产如：钱：基本上是夫妻各分1／2．

如果房子也是婚内财产，可以给夫妻的一方。得到的房子的一方，给另一方补偿。或者双方都同意把房子卖掉，共同分钱。

车子也是一样，得到车的一方，给另一方补偿。

3、还有股票，公司，店铺等婚内财产，在离婚时，也可以照此办理。

4、在离婚时，如果一方有严重过错，分割财产时，可以少分或者不分，具体分法由法院判决。

按照民法典，这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护；二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用民法典有关履行的规定。

但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同，法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权，婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查，因财产分割协议的履行发生争议时，与其他合同一样，必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认，待形成裁判文书后，可申请执行。

所以，财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全的离婚制度，二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中，一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可（与此对比，诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产，处理一方个人财产只能出于其他理由。）。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可于协议离婚之外，不能用于诉讼离婚中。

在进行办理时，当事人双方应积极的说明这类财产的实际情况。如无法协商办理的，可以由当地的人民法院对这类纠纷财产进行办理，解决这类婚姻纠纷案件，保护当事人的合法权益进行办理，按照我国的法律规定进行审理案件。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。