一、物业收取装修管理费给退吗
物业收取装修管理费违规的话可以退,不违规的话不能退。对物业乱收费通过以下五个途径处理:
1.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3.向消费者协会投诉。
4.向法院起诉。
5.成立了业主大会的,可以向业主大会反映。处理得当违规收费是可以退还的。
二、物业管理费包括哪些内容
物业管理费包括的内容:
1.管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2.清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3.办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4.法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
三、物业管理费的收费规则
物业管理费的收费标准要遵从以下规则:
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
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