购房合同只有一人名字离婚先明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，对方全部出资的除外。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。产权登记一方对另一方作出经济补偿。

房产证上夫妻俩都有名字离婚怎么办

房产证上有夫妻两个人的名字，是属于夫妻的共同财产。离婚时，双方可以协商，如果协商不成的可以到法院起诉。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果是婚前购房但存在共同还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。