一、长沙别墅限购吗？有哪些规定

大部分是限购的，根据长沙房屋限购政策规定：长沙当地如果属于住宅性质的别墅，拥有70产权的，与商品房一样，都是限购的，如果长沙别墅的土地性质属于商业性质，产权为40年的，是不限购的，因此我们在长沙购买别墅时，需要看清别墅的土地性质。

二、别墅装修注意事项

1、庭院设计

目前，大部分的别墅都会自带庭院空间，我们在对别墅进行装修设计时不能将其忽视，需要将庭院与别墅融为一体，同时加入个性化的设计，例如我们可在庭院中种植些观赏植物或者水景设计，或者在庭院中加入些休闲元素，这样能够充分展现主人的个性品位。

2、功能划分

我们在对别墅功能区间划分时，不仅需要根据业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用用途，看下业主是将别墅作为生活空间还是作为度假享受的住房使用，因此业主在对别墅装修设计时最好与设计师沟通，确定好自己的装修方案。

3、客厅的高度处理

通常别墅的客厅较大，是我平时活动的重要空间的场所，因此在装修设计时，需要对注意对客厅空间整体与局部的控制，最好在客厅内增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等来丰富客厅空间。

三、在长沙买别墅要符合什么条件

1、在长沙买别墅如果是在限购区域，是要五年内3年连续的社保，或3年税单；到开发商售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

2、由销售部或物业部陪同业主验房，签署楼宇交接书，与物业公司签订《物业管理公约》。按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。

3、长沙新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续，购置别墅时要看一下别墅周围的出行地段路面是否平坦顺畅，不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。