1、租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效。
3、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
房屋转租合同效力是如何认定的
如果符合下列情形的,可认定为房屋转租合同具有法律效力:承租人经出租人同意后转租,并且依法与第三人订立转租合同的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议,而承租人依法与第三人订立转租合同的。
根据《民法典》第716
条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
全文357个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案