国有独资公司的资产应当依照法律、行政法规的规定，由国家授权投资的机构或国家授权的部门办理审批和财产转移手续，不受向何种所有制性质的主体转让、采用何种方式转让、转让资产的全部或部分等因素的限制。国有独资公司转让资产所得收入，应当用于本公司的设备更新，技术改造或扩大生产经营规模。在进行固定资产转让时，应当按规定进行评估，不得地价转让或无偿分割，否则将依法追究直接责任人的法律责任，且其转让或分割无效。

一、在建工程转让法律规定

综合现行有关法律法规的规定，通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续（外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续）即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

二、国有独资公司的设立条件：

1、股东符合法定的主体、人数等条件

国有独资公司属于单一投资主体的公司，由国家投资者代表国家投资，并行使股东权。国家投资者应当依照政企分开、转换经营机制、建立规范的内部管理机构等改革原则，单独投资设立国有独资公司。国有独资公司与其投资主体之间不应再是行政隶属关系，而是被投资公司与股东的关系；国家投资者基于出资者的地位，享有法律和公司章程规定的权利，而不是用行政命令的手段指挥和干预国有独资公司的经营活动。

2、股东出资达到法定资本最低限额

国有独资公司的投资者一般资金或资本雄厚，生产经营规模庞大，其出资数额大都远远超过法律规定的最低限额。国家投资者必须在公司注册登记前，缴足其全部出资。其中，以货币出资的，应当一次性存入拟设立的国有独资公司在银行开设的临时账户；以实物或其他财产权出资的，应当依法核实资产和评估资产价值，并办理其产权的转移手续。

3、制定公司章程

国有独资公司的章程由国家投资者依法直接制定；或者由公司董事会制订，报出资人批准。公司章程是国有独资公司组织和行为的准则，对公司和公司的出资人、董事、监事、经理等都具有约束力。

4、有公司名称，建立符合国有独资的有限责任公司要求的组织机构

国有独资公司必须遵守国家有关公司名称使用的管理规定，建立规范的内部组织管理机构。

5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件

这是任何一个公司从事生产经营的物质基础，国有独资公司也不例外。