购房者可选择以购买之房产为抵押品进行贷款，该种方式即称为按揭贷款；或者也可以选用其他类型房屋进行抵押贷款业务，然而这种情况下，作为抵押品的房屋需具备提供抵押权的能力。

换言之，唯有经过贷款银行同意且明确允许作为贷款抵押品的房屋方能正式成为贷款所需的抵押物。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。