房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

具体涉及几个小方面：

1、租赁合同内容大致包括，房屋面积位置等实际状况、房屋间数、房屋租赁用途、租赁期限、租金标准、租金支付期限及方式、房屋维修责任等事项。

2、签订租赁合同时，双方互留身份信息和联系方式，核查对方身份。出租方要核查承租方是否合法用途，承租方要搞清楚房屋所有权证与签订租赁合同的是否同一人，如果不同，出租方是否有授权委托书或者其他证明可以租赁的依据。

3、检查屋内物品数量并制作物品交接清单，由双方签字确认。最好可以在清单上注明认可的价格，便于发生损坏计算赔偿数额。

4、对于租赁期限长的住宅租赁合同，可以考虑租金实行递增方式，约定每几年递增一个百分比。但对于商业租赁合同，情况可能有所不同，租金标准大多是按照市场行情决定。