深入探讨房屋公证和过户的异同
时间:2023-07-01 15:32:41 462人看过 来源:法律编辑整理

房屋公证与过户是不一样的。公证处是公证机关,是依法设立的,是不以营利为目的的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。而过户一个程序:转移产权所有人的合法手续流程,就叫过户。比如卖车、卖房给其他人,完成产权登记证所有人的变更手续全流程,就叫作过户流程或者是过户手续。

房屋赠与过户前可以撤销赠与吗

房屋赠与过户前可以撤销赠与。由于赠与属于免费合同,立法赋予赠与人任意撤销的权利,赠与人有权在赠与财产交付前撤销赠与。对于房屋赠与,赠与人有权在转让登记给受赠人之前撤销房屋赠与。但是,在某些赠与情况下,赠与人不享有任意撤销的权利,比如具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务的赠与合同或经公证的赠与合同。

《中华人民共和国公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

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