首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。

关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。

房屋延期交付可以转卖房屋吗

签订购房合同后开发商会到房地产交易中心备案。如果要转让就需要通过开发商去撤销备案然后再重新备案，不仅麻烦，而且现在很多城市为了闲置炒房，对撤销备案限制的非常严格，不是开发商愿意就能办得了的。

《城市商品房抵押管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。