二手房买卖过户的过程

交易核准、买卖转移登记

交易核准

即房屋买卖双方在签订《房屋买卖合同，备齐相关交易资料后到房屋所在地的房屋登记机构申请房屋的交易核准。

经审核，符合交易条件的，准予交易，由买卖双方到场办理交易结案手续。

买卖转移登记

即办理交易结案后，由当事人向地税部门申缴相关税费并取得已更名为买方名字的国土证后，再向房屋登记机构申请办理房屋（买卖）转移登记。