问题：我最近刚刚买了一套二手房，房屋的成交价格是415000元，在办理房屋契税的过程中，地税局评估为485000元，并按这个价格交的契税，大概多交1500元。但在交完契税后，开具正规发票时，是按415000元开的发票，我想咨询一下是都这样操作的吗？

答复：发票开具金额是房屋买卖双方实际成交价格的体现。交纳契税时，地税机关如果认为实际成交价格与计税依据相比较偏低，有权进行纳税调整（重新评估），按调整后的价格作为计税依据，所以你所述行为应按实际成交价格开具相关发票。