赠与的房子,在离婚时,应当这样分:1、房子是赠与夫妻双方的,应当属于夫妻共同财产,在离婚时,应当由双方达成房子分割协议,协商不成的,应当向人民法院提起房产分割诉讼,然后由人民法院进行判决;2、房子是赠与夫妻一方的,该房子属于夫妻一方的个人财产,在离婚时,不用进行分割,直接归夫妻一方所有。
房贷的房子离婚怎么分配
房贷的房子离婚分配方式如下:
1、婚前一方首付,婚后双方还贷,贷款房登记在首付人名下的,如果双方没有约定,则房产属于支付首付款的登记一方,需要补偿婚后一起还贷的另一方;
2、婚前双方首付,婚后双方还贷,房产登记在一方名下的,未登记一方有证据证明购房时有出资行为,则法院一般会判决房屋归属登记方名下;
3、婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的,人民法院不宜判处房屋所有权归谁,应当根据实际情况,比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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