1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。
2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
一、婚后建房属于夫妻共同财产吗?
婚后建房是否属于夫妻共同财产要根据具体情况确定:
1、一般情况下是属于夫妻共同财产的;
2、婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产;
3、但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产。
二、拆迁房是否属于夫妻共同财产?
拆迁房是否属于夫妻共同财产取决于:
1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割;
2、如果是一方的个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割,协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要看取得房产证的时间。
三、拆迁房属于婚后财产吗
拆迁房是否属于婚后财产具体情况如下:
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额;
2、夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一的产权份额;
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
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