在国内，房屋买卖过程中关于房屋面积的计算依据并无统一规定，当前全国范围内大部分地区均采用以建筑物占地面积（包含室内和室外）为基础的建筑面积计算法，同时亦存在部分城市及地区采用室内实际使用面积作为计价依据。关于商品房销售价格的计算方法主要有三种选择：

一是按照建筑面积进行全额报价，二是根据含有墙体的室内实际实用面积计算，三则是以每套独立单元为单位进行单独报价。若购房者所购房产为现房，那么这三种不同的计价方式所产生的房价将保持一致；而若是期房交易，采用第二种计价方式无疑对购房者最为公平合理。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。