全款买房的需要准备的材料有，已婚的需要夫妻双方的结婚证、双方身份证、户口本。单身的则需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房的需要准备的材料包括已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水一年或者半年，银行不同，需求不同。单身的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。还有就是公积金买房需要准备的材料。

一、买房子有离婚协议书可以么

买房子不需要用离婚协议书。

买房需要准备的材料：

1、全款买房需要准备的材料。

a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

b、单身，身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料。

a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

b、单身，身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

二、买二手房需要社保吗？

二手房买卖一般不需要提供当地社保，部分限购城市可能有此要求。买二手房单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方身份证。