哪些情况下代理签订的合同无效?
时间:2023-07-04 09:11:26 279人看过 来源:法律编辑整理

无效代理签订的无效合同包括以下情况:

1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同;

2、代理人以代理人的名义与自己签订合同;

3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同;

4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。

代签合同取得授权或被代签人追认的,有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的,合同无效。

无效合同的审理情况

此类纠纷的提起首先要审查主体资格,此类诉讼的主体资格,提起诉讼的原告属发包方所属的半数以上村民,被告为发包方,承包人作为第三人。对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定,如果召开全体村民参加的村民大会或以户为代表参加大会,制作会议纪要,那么,全体村民是否同意均签名摁手印所统计出来的人数是最直接的、无可争议的证据。

而在审判实践中,不能把形式要件作为一个固定的模式来照搬硬套,还是要根据案件本身全面系统地进行审查,具体情况具体分析。对于居住分散地处偏僻或外出人员较多的地区,家庭只有老人和孩子,而老人也无参政意识不愿参加会议,集中起来开会确有不便也不容易,村组干部通过广播、集市或公告形式将承包的标的、条件公布于众,在招标期间集体成员对标的和发包条件未提出异议,就应视为一种认可。由此而形成的承包合同就应认定符合民主议定原则,确认合同有效自承包合同签订之日起超过或虽未超过一年,但承包人已实际作了大量的投入的,对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止承包合同的,人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为

十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

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