首先，确定开发人员已经进行了初始登记，开发人员进行初始登记是自己处理房地产证明书的必要前提条件。通常，主管部门初始登记所需的时间约为20～60天，因此入住后2、3个月，可以向开发者询问初始登记的情况，也可以在当地的房地产交易信息网站上查询。之后，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写申请书后，需要开发人员签字盖章。有些开发人员手里有现成的印鉴表，只要向开发人员领取填写即可。然后是测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以向开发者指定的住宅面积计量所申请接受测绘表，或者带着身份证直接向开发者接受，也可以向注册部门申请测绘住宅面积。之后，收到相关文件，缴纳公共修理基金，缴纳权利税。最后，提交申请资料，资料主要包括盖章申请书的住宅买卖合同的预售合同买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算确认书的测绘表、住宅登记表、分户平面图2份的特殊修理资金专用收据的权利税纳税或减免税证明书的购买者身份证明书（复印件核对原件）住宅共享的提交共享合同的银行提前偿还证明书。然后可以等待收到房地产证明书。

农村房屋权属证明怎么开

农村房屋所有权证明

兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿，层次＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证明单位盖章

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。