拆迁安置房未办理房产证能过户吗?
时间:2023-02-24 18:22:33 351人看过 来源:互联网

一、安置房没房产证能过户吗

房产证现已被不动产权登记证书取代,安置房在取得不动产权登记证书前不能过户。买卖安置房的风险一般较大,购买安置房前,应充分了解本地的相关规定,了解房屋的权属情况,明确原房屋所有权人没有取得不动产权登记证书的原因。如果土地性质为集体土地,则买卖合同将会面临无效的风险,该房屋将不能进行交易。如果该房屋符合上市交易的条件,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

二、拆迁安置房没有房产证可以买吗

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

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