需要这些房屋抵押贷款费用：1．需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价＊0．5％（100万以上的超额部乘以0．25％），面签之前交2．担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合＊系数，面签时交。3．如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1％。

申请房屋抵押贷款需要的材料

申请房屋抵押贷款需要的材料有：

1．房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2．权利人及配偶的身份证；

3．权利人及配偶的户口本；

4．收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

7．为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。