一、离婚后按揭房过户流程

离婚后按揭房过户流程是：

1．还清按揭房的贷款；

2．向房产部门申请过户；

3．提交相关资料；

4．房产部门审核资料；

5．审核无误就会办理过户登记；

6．发放产权证书。

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、离婚后按揭房过户材料

离婚后按揭房过户材料有：

1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2．购房协议书正本。

3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5．开发商的收款帐号1份。

三、离婚后按揭房过户需要哪些费用

离婚后按揭房过户需要的费用有：

1．契税按产价百分之二；

2．印花税按产价万分之五；

3．登记费80．00元；

4．交易手续费百分之二（按产价）；

5．工本费20．00元。