通过中介买房交了定金购房者毁约不想要了不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。

一、二手房买卖纠纷房价上涨定金退吗

房价上涨购房者毁约的定金不退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

二、什么情况下可以退回按揭定金

按揭定金可以退回情况如下：

１、如果双方按照合同履行，定金应作为价格或者退还；

２、如果由于特殊情况下的自然因素导致无法签订业务合同，协议和补充协议内容未能达成协议，且无法签订合同，则定金可以退还；

３、如果卖方因单方违约而无法继续履行，定金可以退还两倍；在其余情况下，押金不能退还。

三、退房交了定金能退回来吗

购房者没有违约的想退房，能要回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。