房屋租赁合同退租交付条件是：

1、约定退租解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2、法定退租解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3、违约退租解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

一、租房未到期想退租怎么处理

住房未到期想退租有以下几种情况：

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

二、租房子有押金怎么退

租房押金应在解除租赁合同之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定，承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约，可以不退押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。

三、租房押金不退是否违法

法律规定租房押金不退属于违法。

押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；如果承租人无过错责任，则不退租房押金违法。