卖房签协议时，一般需要注意：

1．注意房子开发主体是否合法；

2．注意双方和房子的基本信息是否真实有效；

3．注意房子是否取得土地使用证；

4．注意房子是否符合城市规划；

5．注意房子是否取得建筑工程施工许可证；

6．注意使用补充协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。