在签订购房认购书之前，必须了解购房认购书的内容：

（1）物业认购：包括房地产开发商、开发商和社区物业管理中心。（2）房价：包括房型、面积、单价、总价等；（3）付款方式：包括一次性付款、分期付款、按揭付款、贷款等；（4）认购条件：包括注意事项、定金、签订正式协议的时间、付款地点、账户等，如买受人主动提出在认购书上签字，应避开认购书上的限制条款。早年，开发商和房地产开发商利用认购书中的限制条款来威胁购房者。因此，建议后方当事人在认购书范本上签字，这样可以充分保护买方利益。买受人不应与开发商约定不利条款：买受人不应与开发商约定“没收”和“不退还”预付款和认购款的条款。不要用模糊的概念：特别是对于均价、优惠价、折扣等词，一定要准确到单价的具体金额。注意认购中权利义务的对等。契约的基本原则是自愿平等。购房人在签订购房认购书时，应认真审阅开发商提供的格式条款，完善补充协议。