租赁合同到期未续签未交房租该怎么办
时间:2023-03-23 18:21:42 138人看过 来源:互联网

租赁合同到期未续签未交房租的解决途径:

1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,

出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。

2、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。

一、房东锁门期间承担租金有哪些情况

房东锁门期间承担租金有如下情况:

1、出租人因承租人未按时支付租金而锁门的,双方都有过错,双方应分担租金。在房屋租赁合同关系中,双方应严格按照合同履行义务;

2、承租人拒绝向出租人支付租金,导致合同目的无法实现,属于违约。出租人有权要求终止租赁合同,并要求承租人支付所欠的房屋租金;

3、纠纷发生后,出租人可以依法行使权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下;

4、采取过激手段,擅自锁上门外门,违反了出租人向承租人交付房屋并保持房屋可用状态的合同义务。因此,锁门后的租金损失双方都有过错,应按照公平原则由双方分摊。

二、不交房租是否能报警

不交房租能报警。警察会调解承租人和房东之间的问题,给承租人合理的时间期限支付房租。承租人恶意拖欠租金或者合理期限后仍不支付的,可以解除合同。承租人解除合同后不退房的,可以报警。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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