贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及北京，四大行北京分行目前仍可享受最低8.5折优惠。

深发展表示，除深圳之外的其他地方首套房目前仍执行8.5折优惠。昨天有消息称，工行在深圳也将首套房利率提高至基准利率1.1倍。记者昨天致电工行、农行、建行客服热线，客服人员均表示目前北京首套房利率最低折扣为8.5折，中行客服人员未确定最低折扣，但明确表示仍可享受一定折扣，具体要问贷款发放行。

中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，如继续执行7折和8.5折优惠，银行的利润空间有限，在资金稀缺情况下，银行有提价的可能和空间。首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到北京市场。此外，从近几个月房屋成交量和成交价格来看，房价调控效果令决策层很不满意，不排除有更加严厉的信贷政策出台。