购买超过建筑面积控制标准的公有住房，应以市场价购买。市场价分为上限价和下限价。在按成本价购房建筑面积外，超过10平方米内的，实行下限价，即Ⅰ、Ⅱ级地段：3288元/平方米建筑面积，Ⅲ、Ⅳ级地段：2349元/平方米建筑面积，Ⅴ、Ⅵ级地段：1410元/平方米建筑面积。超过10平方米外的面积，实行上限价，即多层住房每平方米建筑面积Ⅰ、Ⅱ级地段为3309元，Ⅲ、Ⅳ级地段为2364元，Ⅴ、Ⅵ级地段为1418元；高层住房每平方米建筑面积Ⅰ、Ⅱ级地段为5019元，Ⅲ、Ⅳ级地段为3585元，Ⅴ、Ⅵ级地段为2152元。

按市场价购买的面积，其实际售价以市场价连乘以朝向、层次增减系数和成新折扣后确定。