房子交定金是否可以退款要根据具体情况。因开发商违约导致购房合同无法签订的，应当双倍退还定金，因买受人原因不能退还。因双方原因未能签订购房合同的，应当退还定金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理；因当事人双方原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房子交定金怎么写条？

定金收条主要写清楚收到定金的数额、定金交纳者的名称、收到定金的时间等内容

甲方：

乙方：

今收到乙方＿＿＿＿＿＿＿＿交来房屋定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。双方协商约定于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前签订租房合同，否则定金不退。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

付款人（乙方）：

收款人（甲方）：

时间：年月日

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。