贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。可以用来装修房屋。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。

全款房与按揭抵押贷款房有什么不同

1、办理的流程不同：

按揭房办抵押贷款比全款房多要复杂，毕竟按揭房是指还有欠款的房子，银行一般不接受有欠款的房子办理抵押贷款，不仅会增加银行贷款的风险，而且两家银行也不能同时拥有一个房产权。

所以，办理按揭房抵押贷款就必须先要把原银行欠款还清，办理涂销拿回房子的所有权才可以进行抵押。而全款房抵押贷款只需要银行抵押的要求，就按照正常的流程去办理。

2、办理的条件不同：

办理全款房抵押贷款的条件有房龄不超过30年；房子的所在地域位置良好；交通方便，拥有一定的市场价值；拥有房子的所有权，不是违法的建筑物；公益房等类型的房产。

而按揭房抵押贷款除了需要满足全款的条件外，还需要满足正常还款一年以上，没有逾期还款记录；房屋有抵押价值，且有良好的变现能力；对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。