卖方房子被法院起诉不能过户。但是房产没有抵押;房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况,就可以正常过户。
一、失信被执行人卖房子能过户吗
失信被执行人卖房子可不可以过户要看情况。如果是这个房子没有抵押并且没有受到法院的冻结可以进行过户。只要没在银行抵押,没被法院冻结就能过户,但是不能住高消费的酒店。最高人民法院与中国人民银行征信中心签署合作备忘录,共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中,并以信用报告的形式向金融机构等单位提供,供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。
二、小产权房买卖纠纷有哪些?
小产权房买卖纠纷如下:
1、没有国家颁发的房产证。村委会和乡政府颁发的产权证书均为无效证书,法律上不予承认;
2、房地产不能过户。因为小产权本身没有相应的产权,所以没有转让的权利;
3、不能上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明,因此无权转让、处置和继承房地产;
4、银行贷款不能办理。因为贷款买房需要用房子的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行不会放款;
5、没有占地补偿。当政府或合法开发商征用小产权房地产时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
三、回迁房能买卖吗?
回迁房是可以进行买卖的,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证,就可以正常的进行二手房的买卖,买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证,那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的,买家没有保障。
全文652个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案