(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本。

一、申请二手房贷款有哪些条件

条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3.具有良好的信用记录和还款意愿。

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

5.具有所购住房的合同书。

6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

7.具有贷款人认可的有效担保。

8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。

9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10.银行规定的其他条件。

二、房产证抵押贷款的条件

房产证抵押贷款需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。