一、第三方担保贷款业务怎样办理

第三方担保贷款业务办理流程如下：

（一）贷款人提出贷款申请。借款人向贷款机构提出贷款申请，向担保公司提出担保申请;

（二）担保公司考察。担保公司对借款人进行考察;

（三）担保公司对与双方沟通。担保公司与借款人、担保公司与银行进行沟通，了解贷款及担保详情;

（四）担保公司提供担保。担保公司与借款人签订担保合;

（五）银行审核通过放款。借款人将担保合同及其他资料提交给银行，银行审核通过后，与借款人签订贷款合同并放款;

（六）借款人按约还款。借款人按照合同上约定的内容，进行还款。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、第三方抵押担保贷款的风险何在

这要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您的抵押物。