兄妹房产过户新政策具体如下:
1、其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税;
2、买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳1.5%合同税。
一、房子过户的流程具体如下:
1、当事人的相互确立和签字;
2、需要把自己的申请材料准备好,然后尽快去到房产局,填写一些表格和一个存量合同;
3、要把自己的房产过户的申请材料都交给房产局,这是进行必要的审查和审核,这时候房产局会给予一个回执单,必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,这个过程一般需要十五个工作日左右;
4、在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房子过户需要的材料具体如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
综上所述,兄妹房产过户新政策有其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税;买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳1.5%合同税。
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